Description

Magnifique propriété les pieds dans l’eau, à l’abri des vents dominants. 9000 m2 de terrain en plein soleil. Maison de trois niveaux totalisant 240 m2. Son bateau toujours à flot sous les fenêtres de son salon!

À vendre dans LE PAYS DES ABERS (Nord Finistère) :

Un paradis pour yachtman !
Son bateau sous les fenêtres de son salon !
toujours à flot quelles que soient la marée et la taille du bateau !

Une propriété exceptionnelle sur les bords de l’aber Wrac’h, côté ensoleillé.
À 1 kilomètre en amont du célèbre petit port du même nom.

Emplacement classé « site français remarquable ».

Près de 1 ha de terrain exposé plein Ouest (à l’abri des vents dominants de nord-est).
Possibilité d’y faire paître deux chevaux.
Accès immédiat aux chemins de randonnée (à pied, à VTT, à cheval)
en bordure d’aber.

Plus de 100 m de façade sur l’aber, avec mur de soutènement tout le long du jardin.
Accès direct à la grève et à l’eau.
Sous les corps-morts, profondeur d’eau de 6 m aux plus basses marées,
de 14 m aux plus hautes.

Grande maison en parfait état de 240 m2 sur trois niveaux
(non compris les espaces de rangement).
Grands séjour, grandes chambres avec baies vitrées sur l’aber.
Balcon de 12 mètres.

Aucun autre vis à vis que des bateaux.
Pas de constructions, pas de lignes électriques.
Aucun bruit de circulation automobile.

Toute la journée, le plaisant et discret va-et-vient des yachts, des pêcheurs,
des rameurs du club d’aviron voisin.
L’arrivée et le départ de beaux yachts anglais qui mouillent pour la nuit.
Une fois par mois, la visite d’un grand cargo hollandais ou russe
apportant du bois de Finlande.

Des mouettes, des aigrettes, des hérons, quelquefois des cygnes.
Les plongeons des cormorans et des sternes.
Les sauts des bars. La promenade paresseuse des gros mulets.

Aux plus hautes marées, on peut plonger du jardin et pêcher depuis le balcon
(prises non garanties) !

Au rez de chaussée, un appartement séparé d’environ 70 m2
(grand séjour accédant à une pelouse, chambre, salle d’eau, cuisine)
et un cellier-garage de 21 m2.

Aux deux étages supérieurs réunis par un escalier intérieur, un duplex de 150 m2,
avec grand séjour, trois chambres (dont une très grande), cuisine, salle d’eau,
une pièce de rangement et un grenier.

(Bien sûr, il serait possible de réunir les trois niveaux.)

Chauffage central au gaz.
Couvert par tous opérateurs téléphoniques. Internet par ADSL rapide (18 méga).

Aéroport de Brest à 25 km.
10 vols par jour sur Orly et Roissy-Charles de Gaulle.
Nombreux autres vols sur Lyon, Nice, Marseille.
Londres, Birmingham, Southampton. Cork, Dublin, etc.

Gare de Brest à 25 km (TGV Maine-Montparnasse).

Le prix est de 900 000 €, net vendeur.
Investissement rare, car rien de semblable ne peut plus être bâti aujourd’hui.

Site : http://pagesperso-orange.fr/aber.abers/