Description

Localisation : entre Montélimar et Orange, proche de Nyons et de ses olives, à 7km de la sortie N19, Bollène, de l’autoroute A7, au coeur des vignobles des Côtes-du-Rhône, dans un petit village médiéval provençal, ancienne magnanerie du 19ème, complètement rénovée sur un parc de 1326 m2.

Partie à usage privatif d’environ 200 m2 (7 pièces, 2 salles d’eau, 1 salle de bain avec balneo, 3 WC), possibilité d’agrandissement.

Partie à usage locatif: 3 gîtes style « Loft » et 1 studio pour une superficie totale d’environ 185 m2.

Tous les gîtes sont dûment homologués et en activité avec fort rendement et potentiel pour plus. 3 gîtes sont dotés de climatiseurs réversibles. Tous ont soit une salle de bain avec toilette séparées, soit une salle d’eau avec toilettes séparées.

Terrasse ombragée commune; barbecue; piscine sécurisée chauffée; pool house; jardin à la française; 2 terrasses privées; parking sécurisé pour 6 véhicules; 3 remises de jardin. 2 dépendances: garage-atelier de 45 m2 environ et cellier-remise d’environ 35 m2 le tout attenant à la partie privative.

Accès à tous les commerces du village à moins de 300m.

www.magnanerie.vente.monsite.orange.fr